PerceelsID
De officiële identificatie van uw perceel in het register van het MI-GLIS: een uniek nummer, gekoppeld aan een uitmetingskaart met de grenzen vastgelegd in coördinaten. Zonder dit nummer kunt u niet overdragen, hypothekeren of formeel registreren.
Uw perceel krijgt een uniek nummer.
Een PerceelsID bestaat uit een tweeletterige ressortcode gevolgd door twee groepen van vier cijfers, bijvoorbeeld HT-1164-8051. De letters staan voor het ressort - HT voor Houttuin - en de cijfers voor de geografische ligging. Het nummer is uniek en hoort onlosmakelijk bij uw perceel.
Wij meten uw perceel in met GNSS RTK-apparatuur (Trimble R10), stellen de grenspalen, vervaardigen de uitmetingskaart conform de Landmetersinstructies en dienen de aanvraag in bij het MI-GLIS. De juridische grensvaststelling wordt door de beëdigd landmeter getoetst en ondertekend.
Waarvoor u het nodig heeft
- Voor overdracht van uw perceel, bij verkoop of schenking
- Voor het vestigen van een hypotheek of financiering
- Voor formele registratie en een schone titel
- Als basis voor verkaveling, bouwvergunning of grondhuur
Een streep onder generaties van onduidelijke grenzen
Grond in Suriname gaat generaties mee. Een perceel dat ooit door een grootvader werd verkregen, staat decennia later nog op zijn naam. De grenzen zijn intussen vaak alleen bekend uit overlevering: een sloot die verlegd is, een schutting die net iets te ver staat, een paal die niemand meer terugvindt. Zolang niemand iets verkoopt of bebouwt, valt dat niet op. Maar zodra er geld of een erfenis in het spel komt, ontstaat de ruzie.
Precies daar komen de klassieke grondproblemen vandaan. Buren die allebei menen recht te hebben op dezelfde strook. Twee partijen met ieder een stapel documenten die op het eerste gezicht klopt. Een perceel dat op papier groter is dan in werkelijkheid, of dat blijkt te overlappen met dat van de buurman. Zulke zaken slepen zich jaren voort, kosten veel geld en zetten families tegen elkaar op.
Het PerceelsID zet daar een streep onder. Door het perceel opnieuw in te meten, de grenzen vast te leggen in coördinaten en het geheel te registreren in één landelijk systeem, staat voortaan onbetwistbaar vast waar uw grond ligt, hoe groot die is en dat zij niet overlapt met die van een ander.
Sinds wanneer, en waarom
Het PerceelsID is ingevoerd bij Staatsbesluit van 27 oktober 2016 (Besluit Perceelsidentificaties, S.B. 2016 no. 129). Na de overgangsperiode is het sinds 1 juli 2017 vereist bij overdracht. De reden is rechtszekerheid: in het verleden ontstonden veel fouten over de locatie van percelen.
Let op: uitmetingskaarten die ná 27 oktober 2016 zijn geproduceerd en niet van een PerceelsID zijn voorzien, zijn ongeldig. Bij het vestigen van een hypotheek of het leggen van beslag kunt u tot nader order nog uw oude uitmetingskaart gebruiken.
Grenzen stellen: wanneer inbegrepen, wanneer niet
Het stellen van de grenspalen zit bij een PerceelsID-opdracht in de prijs, mits de perceelgrenzen duidelijk begaanbaar zijn. Dan zetten wij de grenzen meteen tijdens de opmeting: geen extra kosten en geen tweede bezoek.
Is het terrein drassig of moet er eerst gekapt worden, dan lukt stellen niet ter plaatse. Er is dan een tweede bezoek nodig; dat terugkomen wordt op basis van manuren en transport apart in rekening gebracht. Moet er voor de toegang gekapt worden, dan rekenen wij dat per meter, vanaf ongeveer € 1 per meter. Daarin zit ook de tijd voor de verbinding met het GNSS-netwerk van het MI-GLIS, waarvoor sinds kort eveneens kosten gelden.
Alleen de grenzen laten stellen kan ook zónder PerceelsID. Wij adviseren dan wel eerst een PerceelsID te laten vervaardigen, zodat de grenzen onbetwistbaar en herleidbaar vastliggen.
In het veld: met respect voor flora en fauna
Wij beperken het kappen tot wat nodig is voor zicht en meting, laten geen afval of plastic achter in de natuur en werken zorgvuldig rondom flora en fauna.
Doorlooptijd
De doorlooptijd is vaak de eerste vraag die klanten stellen. De normale procedure duurt doorgaans 8 tot 12 weken. Heeft u haast, dan kan het sneller. Termijnen zijn indicatief en niet-bindend.
- Normale procedure
- 8-12 weken - indicatief, tot goedkeuring.
- Met spoed
- 4-5 weken - tot goedkeuring, vanaf opmeting en indiening.
- Toeslag spoed
- +33% - maatwerk, vooraf schriftelijk bevestigd.
Heeft u haast?
Tegen een toeslag van 33% behandelen wij uw dossier met voorrang: 4 tot 5 weken tot goedkeuring, gerekend vanaf de opmeting en de indiening bij het MI-GLIS, in plaats van 8 tot 12 weken. Ná de goedkeuring wordt de kaart nog fysiek uitgeprint en aangeleverd bij het MI-GLIS, dat het PerceelsID definitief toekent; die afgiftefase valt buiten de spoedtermijn en buiten onze invloed.
- Voorrang in de planning van opmeting en indiening
- U kunt ons ook 's avonds bellen
- Frequentere terugkoppeling over de voortgang
- Voorwaarde: alle benodigde documenten zijn aanwezig
- Voorwaarde: het perceel is opgemeten en ingediend
- Spoed is maatwerk: wij bevestigen de mogelijkheid en de toeslag vooraf schriftelijk
Benodigde documenten
Hoe completer uw dossier, hoe sneller de procedure loopt. Heeft u geen oude kaart? Dat is geen probleem: wij doen onderzoek in de openbare registers en bij het MI-GLIS om de ligging en de eigendomsketen vast te stellen.
- Geldig identiteitsbewijs van alle rechthebbenden
- Eigendomsbewijs, akte, grondbrief of beschikking
- Bestaande perceelkaart of situatieschets, indien aanwezig
- Hypothecair uittreksel - desgewenst lichten wij dit voor u
- Bij meerdere rechthebbenden: een gelegaliseerd verzoekschrift
- Bij een boedel: boedelvolmacht of erfrechtverklaring
Wat u krijgt
Aan het eind van het traject ontvangt u de officiële uitmetingskaart: uw perceel ingemeten en de grenzen vastgelegd in coördinaten, ondertekend door de beëdigd landmeter en vervolgens goedgekeurd, gestempeld en van een PerceelsID voorzien door het MI-GLIS.
- Coördinaten in het Nationaal Geodetisch Referentiestelsel (WGS'84 UTM)
- De ingemeten perceelgrenzen met gestelde en aangetroffen grenspalen
- Situatieschets, schaal en legenda
- Ondertekend door de beëdigd landmeter; goedgekeurd en gestempeld door het MI-GLIS
- Het stellen van de grenspalen, bij duidelijk begaanbaar terrein
- Inzage in uw dossier via het klantenportaal, dag en nacht
Kosten en betaling
- PerceelsID
- vanaf SRD 10.500 - Wanica; Commewijne vanaf 11.500.
- Grenzen stellen
- vanaf € 100 - ± SRD 4.300, bij bestaand PerceelsID.
- Betaling
- 50 / 50 - bij aanvang en bij oplevering.
- PerceelsID - Wanica
- vanaf SRD 10.500
- PerceelsID - Commewijne
- vanaf SRD 11.500
- Alleen grenzen stellen (bestaand PerceelsID, begaanbaar terrein)
- vanaf € 100 (± SRD 4.300)
- Grotere percelen en buitengebieden
- offerte op maat
- Opvragen hypothecair uittreksel
- op aanvraag
- Lijnen kappen voor toegang, per meter
- vanaf ± € 1
- Tweede bezoek bij drassig of begroeid terrein
- manuren en transport
Betaling in twee fasen: 50% bij aanvang, 50% bij oplevering. Afrekening in SRD tegen de dagkoers (indicatief € 1 ≈ SRD 44, 10-08-2026); de koers fluctueert. Bedragen zijn vanaf-prijzen. Een offerte is 30 dagen geldig.
Zo werkt het
Van aanvraag tot afgifte in zeven fasen. U volgt elke fase zelf online in het klantenportaal.
- Aanvraag en offerte U vraagt online of via WhatsApp aan; u ontvangt een offerte op maat.
- Dossieronderzoek Akte, register en bestaande kaarten; wij lichten zo nodig het hypothecair uittreksel.
- Opmeting ter plaatse Inmeting met GNSS RTK en het stellen van de grenspalen.
- Uitmetingskaart Vervaardiging conform de Landmetersinstructies; de juridische grensvaststelling wordt door de beëdigd landmeter ondertekend.
- Interne controle Kwaliteitscontrole van het volledige dossier vóór indiening.
- Indiening en goedkeuring Indiening bij het MI-GLIS en opvolging tot de goedkeuring.
- Afgifte en oplevering De kaart wordt uitgeprint en aangeleverd; het MI-GLIS kent het PerceelsID definitief toe.
Uw dossier volgen
U hoeft niet te bellen om te weten hoe het ervoor staat. Via het klantenportaal kijkt u 24 uur per dag mee in uw eigen dossier: in welke fase het staat, wat het openstaande saldo is en wat de volgende stap is. Die openheid is bewust - u moet op elk moment kunnen zien waar uw geld en uw grond staan.
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt een PerceelsID?
Doorgaans 8 tot 12 weken. Met spoed (+33%, maatwerk) is dat 4 tot 5 weken tot goedkeuring, gerekend vanaf opmeting en indiening. De afgifte door het MI-GLIS valt daarbuiten.
Wat kost het?
PerceelsID vanaf SRD 10.500 in Wanica en SRD 11.500 in Commewijne, af te rekenen in SRD tegen de dagkoers. Alleen de grenzen laten stellen kan bij een bestaand PerceelsID vanaf € 100 (± SRD 4.300). Betaling: 50% bij aanvang, 50% bij oplevering.
Kan ik alleen de grenzen laten stellen?
Ja. Bij een bestaand PerceelsID en begaanbaar terrein doen wij dat vanaf € 100 (± SRD 4.300). Is er nog geen PerceelsID, dan kan het ook, maar wij adviseren eerst een PerceelsID te vervaardigen - pas dan liggen de grenzen onbetwistbaar en herleidbaar vast.
Is het stellen van de grenzen inbegrepen?
Ja, bij een PerceelsID-opdracht is het stellen van de grenspalen inbegrepen, mits de perceelgrenzen duidelijk begaanbaar zijn; meestal zetten wij ze meteen bij de opmeting. Is het terrein drassig of moet er eerst gekapt worden, dan is een tweede bezoek nodig - dat terugkomen wordt apart in rekening gebracht op basis van manuren en transport. Kappen voor toegang rekenen wij per meter, vanaf € 1, inclusief de GNSS-netwerkverbinding.
Ik heb geen oude perceelkaart - kan het dan toch?
Ja. Wij doen onderzoek in de openbare registers en bij het MI-GLIS om de ligging en de eigendomsketen vast te stellen.
Mijn grond is grondhuur, geen eigendom. Kan dat?
Ja. Wij begeleiden ook aanvraag, verlenging en procedures rond vervallenverklaring van grondhuur. Zie de dienst Domeingrond & Grondhuur.
Kan ik de status zelf volgen?
Ja, via het klantenportaal ziet u 24 uur per dag de voortgang, het saldo en uw afspraken.
Wat als ik de opdracht annuleer?
Na uw akkoord starten wij doorgaans binnen één werkdag meerdere processen tegelijk, deels via externen. Reeds gemaakte kosten worden dan op basis van de werkelijke kosten doorberekend.