In dit dossier
Nieuw Burgerlijk Wetboek, Boek 5 – Zakelijke rechten
in werking per 1 mei 2025 (S.B. 2025 no. 14)
Wat regelt deze wet
Boek 5 regelt eigendom en beperkte rechten zoals erfdienstbaarheden. Eigendom is het meest omvattende recht dat iemand op een zaak kan hebben. Allodiale eigendom wordt voor de toepassing van het boek als eigendom aangemerkt.
Nieuw is onder meer het appartementsrecht: de splitsing van een gebouw in afzonderlijke appartementen. Ook een grondhuurder kan onder voorwaarden splitsen. Voor domeingrond blijven de decreten uit 1982 gelden.
Wet Huurkoop Onroerend Goed
Wat regelt deze wet
Bij huurkoop koopt u onroerend goed in termijnen; de eigendom gaat pas over na volledige betaling. De overeenkomst moet bij notariële akte worden aangegaan en kan worden ingeschreven in de openbare registers.
Na inschrijving is de koper beschermd tegen latere overdracht, beslag en bezwaring. Vervroegd aflossen is toegestaan; bedingen die de overeenkomst bij een betalingsachterstand automatisch ontbinden zijn nietig.
Huurwet Woonruimte 2020
vervangt de Huurbeschermingswet 1949 (G.B. 1949 no. 107)
Wat regelt deze wet
Regelt de huur en verhuur van woonruimte. Met deze wet is de Huurbeschermingswet 1949 ingetrokken; die oude wet geldt alleen nog voor zaken die destijds al bij de rechter lagen.