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PerceelsID(地块编号)

您的地块在 MI-GLIS(苏里南土地登记机构)登记册中的官方识别号:一个唯一编号,与以坐标记录边界的测量图相关联。没有此编号,您无法转让、抵押或正式登记土地。

GNSS RTK 测量设置界桩测量图向 MI-GLIS 申请仅设置界桩

您的地块将获得一个唯一编号。

PerceelsID 由两个字母的区(ressort)代码加两组四位数字组成,例如 HT-1164-8051。字母代表所在区——HT 即 Houttuin——数字代表地理位置。该编号独一无二,与您的地块密不可分。

我们使用 GNSS RTK 设备(Trimble R10)测量您的地块,设置界桩,按照测量规范绘制测量图,并向 MI-GLIS 提交申请。法定边界认定由宣誓测量师审核并签字。

您的地块已在地图上?不一定已有 PerceelsID

MI-GLIS 登记册中有超过 32 万个地块,其中不到一半已签发 PerceelsID。其余地块仅绘有边界和一个旧登记代码。该代码看起来像 PerceelsID(两个字母加两组四位数字),但并不是。例如办理转让时,您需要已签发的 PerceelsID。

在我们的地块地图上一目了然:绿色填充表示已签发 PerceelsID,仅有绿色边线表示尚无 PerceelsID。点击您的地块,即可直接向我们申请 PerceelsID。

用途

  • 出售或赠与时转让地块
  • 抵押或融资
  • 正式登记并取得清晰产权
  • 作为土地分割、建筑许可或国有土地租赁的基础

终结世代不清的边界

在苏里南,土地往往世代相传。祖父当年取得的地块,几十年后常常仍登记在他名下。边界只凭记忆:沟渠移了位置,围栏偏了一点,界桩找不到了。只要没人出售或建房,就无人察觉;一旦涉及金钱或遗产,纠纷便随之而来。

PerceelsID 终结了这一切。通过重新测量地块、以坐标记录边界并登记在统一的国家系统中,您的土地位置、面积以及与他人土地不重叠这一事实都将确定无疑。

实施时间与原因

PerceelsID 依据 2016 年 10 月 27 日的国家法令(地块识别法令,S.B. 2016 第 129 号)设立。过渡期结束后,自 2017 年 7 月 1 日起转让时必须具备。其目的是法律确定性:过去曾因地块位置出现大量错误。

界桩设置:何时包含在内

只要边界可以通行,设置界桩即包含在 PerceelsID 委托中,我们会在测量时一并完成:无额外费用,也无需二次上门。若土地积水或需先清理植被,则需二次上门,按工时和交通另行收费。为通行清理植被按米计费,每米约 1 欧元起。

野外作业:尊重自然

我们仅清理测量和视线所需的范围,不在野外留下垃圾或塑料,并谨慎对待动植物。

办理流程

  1. 申请与报价在线或通过 WhatsApp 申请,获得量身定制的报价。
  2. 档案调查契据、登记册和现有图纸;如有需要,我们代为调取抵押登记摘录。
  3. 现场测量使用 GNSS RTK 测量并设置界桩。
  4. 测量图按测量规范绘制,并由宣誓测量师签字。
  5. 内部审核提交前对整个档案进行质量检查。
  6. 提交与审批提交至 MI-GLIS 并跟进至审批通过。
  7. 签发与交付图纸打印并递交;MI-GLIS 正式授予 PerceelsID。

常见问题

办理 PerceelsID 需要多长时间?

通常 8 至 12 周。加急(+33%,按需定制)自测量和提交起至审批通过约 4 至 5 周。MI-GLIS 的签发时间不计在内。

费用是多少?

PerceelsID:Paramaribo 区 SRD 10,000 起,Wanica 区 SRD 10,500 起,Commewijne 区 SRD 11,500 起,Para 区和 Saramacca 区 SRD 13,000 起,Nickerie、Coronie 和 Albina SRD 15,000 起,Sipaliwini 区 SRD 20,000 起,按当日汇率以 SRD 支付。已有 PerceelsID 仅设置界桩 100 欧元起。付款:开始时 50%,交付时 50%。

我没有旧地块图,还能办理吗?

可以。我们会查阅公共登记册和 MI-GLIS,确定位置和产权链。

我的土地是国有土地租赁(grondhuur),不是所有权,可以办理吗?

可以。我们也办理国有土地租赁的申请、续期和失效相关程序。请参阅“国有土地与租赁”服务。

我可以自己查看进度吗?

可以,在客户门户中您可以全天候查看进度、余额和预约。

办理时间

常规办理8–12 周仅供参考,至审批通过。
加急4–5 周自测量和提交起至审批通过。
加急附加费+33%按需定制,事先书面确认。

费用与付款

PerceelsIDSRD 10,000 起Paramaribo 区;Sipaliwini 区最高 SRD 20,000 起。
设置界桩100 欧元起约 SRD 4,300,适用于已有 PerceelsID。
付款50 / 50开始时和交付时各付一半。
PerceelsID – ParamariboSRD 10,000 起
PerceelsID – WanicaSRD 10,500 起
PerceelsID – CommewijneSRD 11,500 起
PerceelsID – Para 区和 Saramacca 区SRD 13,000 起
PerceelsID – Nickerie、Coronie 和 AlbinaSRD 15,000 起
PerceelsID – Sipaliwini 区SRD 20,000 起
仅设置界桩(已有 PerceelsID,土地可通行)100 欧元起(约 SRD 4,300)
较大地块及偏远地区单独报价
清理通行线路,每米约 1 欧元起
积水或植被茂密土地的二次上门按工时和交通

分两期付款:开始时 50%,交付时 50%。以当日汇率用苏里南元(SRD)结算。所列金额为起价。报价有效期 30 天。

所需文件

  • 所有权利人的有效身份证件
  • 产权证明:契据、地契或决定书(beschikking)
  • 现有地块图或草图(如有)
  • 抵押登记摘录——可由我们代为调取
  • 多位权利人时:经认证的申请书
  • 涉及遗产时:遗产授权书或继承证明

您将获得

  • 国家大地参考系统坐标(WGS'84 UTM)
  • 测得的边界及已设置和已找到的界桩
  • 位置草图、比例尺和图例
  • 宣誓测量师签字;MI-GLIS 审批并盖章
  • 可通行土地上设置界桩
  • 客户门户全天候查看您的档案

宣传册(荷兰语)

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我们的文件、宣传册以及苏里南的官方程序均为荷兰语。我们会用中文或英文为您解释一切。 本页为译文,如有歧义,以荷兰语原文为准。