In deze brochure
Alles over het PerceelsID: wat het is, waarvoor u het nodig heeft, hoe wij uw perceel inmeten, wat het kost en hoe lang het duurt.
- Voorkant
- Inhoudsopgave
- Onder één dak: meten, recht en waarde
- Uw perceel krijgt een uniek nummer
- Een streep onder generaties van onduidelijke grenzen
- Wat het kost en hoe lang het duurt
- Heeft u haast?
- Van aanvraag tot afgifte in 7 fasen
- Altijd zicht op uw dossier — dag en nacht
- Waarom klanten voor ons kiezen
- Wat klanten ons het vaakst vragen
- Onze voorwaarden bij opdracht
- Zo ziet uw PerceelsID eruit
- Onze brochurereeks
- Het werk is genieten.
Tip: zoom in met twee vingers om de pagina's groter te lezen, of download de PDF.
Inhoudsopgave
Onder één dak: meten, recht en waarde
SC-REAS N.V. is een geregistreerd stedenbouwkundig, planologisch en civieltechnisch ingenieursbureau, ingeschreven bij het Ministerie van Openbare Werken onder nr. 36 (26 juni 2023). Wij combineren technische meetprecisie met juridische kennis en commerciële begeleiding onder één dak, met een eigen team van ingenieurs en deskundige vastgoedprofessionals. Wij voeren het volledige traject zelf uit en zijn uw enige aanspreekpunt — van eerste vraag tot afgifte.
De beëdigd landmeter binnen onze organisatie. Binnen SC-REAS werkt een beëdigd landmeter (Surmapping N.V.) rechtstreeks met ons samen. Telkens wanneer een stuk de juridische vaststelling van een perceelsgrens raakt, wordt dat aan hem voorgelegd en door hem ondertekend; op dat onderdeel heeft hij inzage. Alle overige werkzaamheden — het ontwerp, het dossier, de begeleiding en de afhandeling — vallen volledig onder de verantwoordelijkheid van SC-REAS.
Snel schakelen
Waar een dossier elders weken stil kan liggen, komen wij direct in beweging. Klanten noemen onze snelheid keer op keer als reden dat zij terugkomen.
Punctueel
Afspraak is afspraak. Wat wij toezeggen, leggen wij schriftelijk vast en komen wij na.
24/7 inzage
Via het klantenportaal kijkt u dag en nacht mee: waar staat uw dossier, wat is gedaan en wat volgt.
In gewone taal: een PerceelsID legt precies vast waar úw grond ligt — met grenzen in coördinaten, niet uit overlevering. Wij meten in, leggen vast en begeleiden u tot de afgifte, zodat u zonder gedoe kunt verkopen, nalaten of bouwen. Dat doen wij graag, want wij weten hoeveel rust een vastgelegd perceel geeft.
— Jeffrey Pengel, Directeur SC-REAS N.V.
Foto: landmeter met GNSS RTK op locatieUw perceel krijgt een uniek nummer
Een PerceelsID bestaat uit een tweeletterige ressortcode gevolgd door twee groepen van vier cijfers, bijvoorbeeld HT-1164-8051. De letters staan voor het ressort — HT voor Houttuin — en de cijfers voor de geografische ligging. Het nummer is uniek en hoort onlosmakelijk bij uw perceel.
Wij meten uw perceel in met GNSS RTK-apparatuur (Trimble R10), stellen de grenspalen, vervaardigen de uitmetingskaart conform de Landmetersinstructies en verzorgen de indiening bij het MI-GLIS via de beëdigd landmeter. De juridische grensvaststelling wordt door de beëdigd landmeter getoetst en ondertekend.
Waarvoor u het nodig heeft
- Voor overdracht van uw perceel (verkoop of schenking)
- Bij scheiding en deling, ruil of samenvoeging van percelen
- Voor formele registratie en een schone titel
- Als basis voor verkaveling, bouwvergunning of grondhuur
Foto: betonnen grenspalen, gereed voor plaatsingEen streep onder generaties van onduidelijke grenzen
Grond in Suriname gaat generaties mee. Een perceel dat ooit door een grootvader werd verkregen, staat decennia later nog op zijn naam. De grenzen zijn intussen vaak alleen bekend uit overlevering: een sloot die verlegd is, een schutting die net iets te ver staat, een paal die niemand meer terugvindt. Zolang niemand iets verkoopt of bebouwt, valt dat niet op. Maar zodra er geld of een erfenis in het spel komt, ontstaat de ruzie.
Precies daar komen de klassieke grondproblemen vandaan. Buren die allebei menen recht te hebben op dezelfde strook. Twee partijen met ieder een stapel documenten die op het eerste gezicht klopt. Een perceel dat op papier groter is dan in werkelijkheid, of dat blijkt te overlappen met dat van de buurman. Zulke zaken slepen zich jaren voort, kosten veel geld en zetten families tegen elkaar op.
Het PerceelsID zet daar een streep onder. Door het perceel opnieuw in te meten, de grenzen vast te leggen in coördinaten en het geheel te registreren in één landelijk systeem, ligt voortaan eenduidig vast waar uw grond ligt en hoe groot die is, en wordt overlap met buurpercelen zichtbaar. Het is geen formaliteit voor de vorm, maar de basis waarop u kunt bouwen, verkopen, nalaten of lenen — met rust.
Ingevoerd bij Staatsbesluit van 27 oktober 2016 (S.B. 2016 no. 129). Na de overgangsperiode is een PerceelsID sinds 1 juli 2017 vereist bij overdracht.
Rechtszekerheid. In het verleden ontstonden veel fouten over de locatie van percelen.
Bron: MI-GLIS — Besluit Perceelsidentificaties (S.B. 2016 no. 129). Bij het vestigen van een hypotheek of het leggen van beslag kunt u tot nader order nog uw oude uitmetingskaart gebruiken.
Wat een vastgelegd PerceelsID u oplevert
Zekerheid over de exacte ligging en grootte van uw perceel
Geen discussie meer met buren of mede-erfgenamen over de grens
Schone titel waar notaris en bank op durven te vertrouwen
Zonder gedoe verkopen, verdelen of bebouwen
Wat het kost en hoe lang het duurt
Grenzen stellen: inbegrepen bij begaanbaar terrein
Het stellen van de grenspalen is inbegrepen in de PerceelsID-opdracht, mits de perceelgrenzen duidelijk begaanbaar zijn.
Begaanbaar terrein — wij zetten de grenzen meteen tijdens de opmeting. Inbegrepen, geen extra kosten en geen tweede bezoek.
Drassig of begroeid (kappen nodig) — stellen lukt dan niet ter plaatse. Een tweede bezoek is nodig; dat terugkomen (manuren, transport) wordt apart in rekening gebracht.
Lijnen kappen voor toegang — vanaf ± € 1 per meter (in SRD). Inclusief het kappen én de tijd voor verbinding met het GNSS-netwerk (MI-GLIS), waarvoor sinds kort ook kosten gelden.
Heeft u haast?
De doorlooptijd is vaak de eerste vraag die klanten stellen. De normale procedure duurt doorgaans 8 tot 12 weken. Heeft u haast, dan kan het sneller.
Spoedprocedure — 4 tot 5 weken tot goedkeuring
Tegen een toeslag van 33% behandelen wij uw dossier met voorrang: 4 tot 5 weken tot goedkeuring, gerekend vanaf de opmeting en de indiening bij het MI-GLIS, in plaats van 8 tot 12 weken.
- Voorrang in de planning van opmeting en indiening
- U kunt ons ook ’s avonds bellen
- Frequentere terugkoppeling over de voortgang
Voorwaarden spoed
- Alle benodigde documenten zijn aanwezig
- Het perceel is opgemeten en ingediend
- Spoed is maatwerk: wij bevestigen de mogelijkheid en de toeslag vooraf schriftelijk
Foto: veldteam baant zich een weg door het terreinVan aanvraag tot afgifte in 7 fasen
Aanvraag en offerte
U vraagt online of via WhatsApp aan; u ontvangt een offerte op maat.
Dossieronderzoek
Akte, register en bestaande kaarten; wij lichten zo nodig het hypothecair uittreksel.
Opmeting ter plaatse
Inmeting met GNSS RTK en het stellen van de grenspalen.
Uitmetingskaart
Vervaardiging conform de Landmetersinstructies; de juridische grensvaststelling wordt door de beëdigd landmeter ondertekend.
Interne controle
Kwaliteitscontrole van het volledige dossier vóór indiening.
Indiening en goedkeuring
Indiening bij het MI-GLIS en opvolging tot de goedkeuring.
Afgifte en oplevering
De kaart wordt uitgeprint en aangeleverd; het MI-GLIS kent het PerceelsID definitief toe.
In het veld: met respect voor flora en fauna
Wij beperken het kappen tot wat nodig is voor zicht en meting.
Wij laten geen afval of plastic achter in de natuur.
Wij werken zorgvuldig rondom flora en fauna en verstoren zo min mogelijk.
Foto: piketten worden in het veld rood gemarkeerdAltijd zicht op uw dossier — dag en nacht
U hoeft niet te bellen om te weten hoe het ervoor staat. Via het klantenportaal op www.sc-reas.com/portal kijkt u 24 uur per dag mee in uw eigen dossier.
Deze openheid is bewust. Wij vinden dat u op elk moment moet kunnen zien waar uw geld en uw grond staan — zonder ervoor te hoeven bellen of langs te komen.
Meer weten?
- Bekijk de dienstpagina op www.sc-reas.com
- Andere brochures — ook te downloaden: Verkaveling, Taxatie, Legalisatie, Grondhuur en Erfgrond
- Aanvragen via www.sc-reas.com/aanvraag · status volgen via www.sc-reas.com/portal
Foto: zonsopgang aan het water in SurinameWaarom klanten voor ons kiezen
Wat ons onderscheidt
- Snelheid die klanten niet gewend zijn — wij schakelen direct waar dossiers elders stilliggen
- Punctueel — afspraak is afspraak, schriftelijk vastgelegd
- 24/7 inzage in uw dossier via het klantenportaal
- Eén aanspreekpunt voor meten, recht en waarde — geen doorverwijzingen
- Juridische grensvaststelling getoetst en ondertekend door een beëdigd landmeter
- Geregistreerd bij het Ministerie van Openbare Werken; eigen team van ingenieurs en vastgoedprofessionals
- Korte lijnen met notarissen: wijzigingen en afspraken lopen snel
- Met respect voor natuur — wij laten geen afval of plastic achter en beperken schade aan flora en fauna
Waar klanten ons vaak een compliment voor geven
- De snelheid waarmee wij schakelen
- Afspraken die worden nagekomen
- Online precies kunnen volgen waar het dossier staat
Bedrijfsgegevens zoals KKF-nummer worden op verzoek verstrekt.
Foto: opname & inspectie ter plaatseWat klanten ons het vaakst vragen
Hoe lang duurt een PerceelsID?
Doorgaans 8 tot 12 weken. Met spoed (+33%, maatwerk) is dat 4 tot 5 weken tot goedkeuring, gerekend vanaf opmeting en indiening. De afgifte door het MI-GLIS valt daarbuiten.
Wat kost het?
PerceelsID vanaf SRD 10.500 in Wanica en SRD 11.500 in Commewijne, af te rekenen in SRD tegen de dagkoers. Alleen de grenzen laten stellen kan bij een bestaand PerceelsID vanaf € 100 (± SRD 4.400). Betaling: 50% bij aanvang, 50% bij oplevering.
Kan ik alleen de grenzen laten stellen?
Ja. Bij een bestaand PerceelsID en begaanbaar terrein doen wij dat vanaf € 100 (± SRD 4.400). Is er nog geen PerceelsID, dan kan het ook, maar wij adviseren eerst een PerceelsID te vervaardigen — pas dan liggen de grenzen eenduidig en herleidbaar vast.
Is het stellen van de grenzen inbegrepen?
Ja, bij een PerceelsID-opdracht is het stellen van de grenspalen inbegrepen, mits de perceelgrenzen duidelijk begaanbaar zijn; meestal zetten wij ze meteen bij de opmeting, zodat terugkomen niet nodig is. Is het terrein drassig of moet er eerst gekapt worden, dan lukt stellen niet ter plaatse en is een tweede bezoek nodig — dat terugkomen (manuren, transport) wordt apart in rekening gebracht. Moet er voor toegang gekapt worden, dan rekenen wij dat per meter (vanaf € 1 per meter, inclusief de GNSS-netwerkverbinding).
Ik heb geen oude perceelkaart — kan het dan toch?
Ja. Wij doen onderzoek in de openbare registers en bij het MI-GLIS om de ligging en de eigendomsketen vast te stellen.
Mijn grond is grondhuur, geen eigendom. Kan dat?
Ja. Wij begeleiden ook aanvraag, verlenging en procedures rond vervallenverklaring van grondhuur. Zie onze brochure Grondhuur.
Kan ik de status zelf volgen?
Ja, via het klantenportaal ziet u 24 uur per dag de voortgang, het saldo en uw afspraken.
Wat als ik de opdracht annuleer?
Na uw akkoord starten wij doorgaans binnen één werkdag meerdere processen tegelijk, deels via externen. Reeds gemaakte kosten worden dan op basis van de werkelijke kosten doorberekend.
Onze voorwaarden bij opdracht
Deze voorwaarden gelden zodra u ons een opdracht geeft. U bevestigt kennisname via het opdrachtformulier.
Termijnen en bedragen in deze brochure zijn indicatief en niet-bindend; de ondertekende opdracht of offerte is leidend.
1. Parallelle processen & annuleringskosten
Zodra u akkoord geeft, zetten wij doorgaans binnen één werkdag meerdere processen tegelijk in gang, deels via externe partijen. Hierdoor maken wij direct kosten. Bij annulering worden de reeds gemaakte kosten, op basis van de werkelijke kosten, aan u doorberekend.
2. Geïntegreerd project is voordeliger
Losse diensten zijn duurder dan wanneer wij samenhangende werkzaamheden als één opdracht uitvoeren. Wij adviseren daarom te combineren.
3. Disclaimer termijnen & afspraken
De genoemde termijnen zijn indicaties, gebaseerd op de opgave van de bevoegde instanties en op onze ervaringscijfers. De situatie kan altijd afwijken; wij kunnen termijnen niet garanderen. Wij werken uitsluitend op basis van schriftelijk bevestigde afspraken (schriftelijk is ook via WhatsApp).
4. Offerte, betaling & klachten
Een offerte is 30 dagen geldig. Wij werken met betaling per fase (50%). Klachten meldt u binnen 14 dagen schriftelijk; wij reageren binnen 10 werkdagen.
5. Toegankelijkheid van het terrein
Het stellen van de grenzen is inbegrepen bij duidelijk begaanbare perceelgrenzen en gebeurt meestal meteen tijdens de opmeting. Is het terrein drassig of moet er eerst gekapt worden, dan kunnen wij niet ter plaatse stellen; een tweede bezoek brengt extra kosten mee (manuren, transport), die apart worden doorberekend. Lijnen kappen voor toegang rekenen wij per meter (vanaf ± € 1 per meter, inclusief de GNSS-netwerkverbinding met het MI-GLIS).
6. Aansprakelijkheid & juistheid van gegevens
Wij stellen brieven en verzoekschriften voor u op op basis van de gegevens en documenten die u aanlevert. Wij gaan uit van de juistheid daarvan en zijn niet aansprakelijk voor onjuiste, onvolledige of misleidende informatie van de klant of van derden. De klant plaatst zelf de handtekening en blijft verantwoordelijk voor de inhoud; u kunt uw documenten desgewenst altijd zelf laten verifiëren.
7. Onderbouwing & schriftelijke samenvatting
Onderzoeken en adviezen onderbouwen wij altijd en leggen wij schriftelijk vast: elk advies krijgt een samenvatting op papier. Mondeling advies zonder schriftelijke samenvatting is niet geldig en kan niet worden ingeroepen.
8. Onze rol: facilitator
SC-REAS N.V. faciliteert: wij meten in, stellen de stukken op en verzorgen de indiening. De beëdigd landmeter tekent voor de grensvaststelling; toekenning en registratie berusten uitsluitend bij het MI-GLIS. Een PerceelsID identificeert uw perceel; het is geen bewijs van eigendom — dat blijkt uit uw akte of beschikking. Wij geven geen garantie op de uitkomst of de termijn.
Zo ziet uw PerceelsID eruit
Aan het eind van het traject ontvangt u de officiële uitmetingskaart: uw perceel ingemeten en de grenzen vastgelegd in coördinaten, ondertekend door de beëdigd landmeter en vervolgens goedgekeurd, gestempeld en van een PerceelsID voorzien door het MI-GLIS.
Wat u op de kaart ziet
- Coördinaten in WGS’84 / UTM zone 21N
- De ingemeten perceelgrenzen met gestelde en aangetroffen grenspalen
- Situatieschets, schaal en legenda
- Ondertekend door de beëdigd landmeter; goedgekeurd en gestempeld door het MI-GLIS (GLIS-landmeter)
Onze brochurereeks
SC-REAS heeft voor elk vraagstuk een aparte brochure. Alle brochures zijn te downloaden op www.sc-reas.com en aan te vragen via www.sc-reas.com/aanvraag.
Officiële identificatie en inmeting van uw perceel bij het MI-GLIS.
Een perceel opsplitsen in meerdere kavels, conform de Stedenbouwkundige Wet.
Onderbouwde, institutionele waardebepaling van onroerend goed.
Uw titel op orde brengen en formeel laten registreren.
Aanvraag, verlenging en procedures rond vervallenverklaring van grondhuur.
Grond in nalatenschap: erfrecht, onderzoek en verdeling.
Hele plantages meten, lijnen kappen en uitzetten — in heel Suriname.
Data-gedreven vastgoedadvies en research door PAM N.V.
is genieten.